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冰火两重天:房企市值持续缩水 销售业绩亮眼

 


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本文摘要:最近一周,多只地产股跌幅多达10%,据媒体统计资料,市值冷却超强3000亿。

最近一周,多只地产股跌幅多达10%,据媒体统计资料,市值冷却超强3000亿。若用一个字来形容近期地产股的走势,非“跌到”字什科。不过值得注意的是,房企上半年的销售业绩却非常亮眼。

自6月25日市场爆出棚改贷款审批权上缴、停止货币化移往的消息以来,地产股一路暴跌,其中龙头地产股暴跌显著,万科A市值从2924亿内跌到至2516亿元,冷却逾400亿元;招商蛇口、保利地产市值大跌皆超强200亿元。对于近期地产股下跌,易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出多半是受到了大盘的影响。他回应,当前大盘的走势比较低迷,再加近期棚改政策传闻大大,地产股不免受到波折。虽然市值相当严重大跌,但各大房企上半年销售业绩成绩单还是很出色的。

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据亿翰智库近日公布的上半年房企销售排行榜表明,上半年销售金额超强千亿的房企有数7家,与去年同期持平。多达,上半年,TOP10房企销售业绩总计19829.1亿元,同比快速增长28.54%。

TOP10房企的管理制度门槛也由去年的700亿元升到820亿。其中,碧桂园上半年销售额已突破4000亿元,比去年同期快速增长45.13%;恒大与万科上半年销售额皆超强3000亿,同比快速增长分别为26.19%和10.79%。

另外,TOP20房企中,大部分已完成全年业绩目标的40%,有个别房企目标完成率已超强七成。除龙头房企外,TOP21-30阵营房企业绩也很引人注目。

在上半年房企销售名列中,TOP21-30阵营的房企销售业绩提高尤为很快,同比增长速度超强50%,TOP31-50阵营的房企紧随其后,同比增长速度为48%。回应,贤迈进指出,对于当前地产企业基本面来说,只不过并远比劣,即便是类似于棚改等政策有一定的调整,但仍然要指出下半年市场展现出不会不俗,这和购房市场需求比较强大等因素有关。


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